RESUMO POR IA — AGRO3 — fato relevante de 04/05/2026
Assunto: Venda Fazenda Paraguai
Leitura de pressão sobre o papel: 7/10 (1 = negativa, 10 = positiva)
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• Venda de 921 hectares (501,5 úteis) da Fazenda Morotí no Paraguai por US$ 1,5 milhão, equivalente a US$ 3.062 por hectare útil
• Ganho significativo de US$ 1.306 por hectare útil em relação ao preço de aquisição original (US$ 1.756 em 2013)
• Taxa Interna de Retorno estimada de 14,2% em dólares e 23,2% em reais, indicando rentabilidade positiva da operação
• Pagamento estruturado em três tranches: inicial de US$ 350,7 mil, condicional de US$ 853 mil, e saldo em três parcelas anuais
• Estratégia de gestão ativa de portfólio com venda seletiva após captura de valorização imobiliária e retorno operacional
• Propriedade reduzida de 59.585 hectares (2013) para 57.800 hectares após todas as transações; 1.785 hectares já vendidos
• Realização de ganho de capital com conversão contábil em resultado operacional para a companhia

Leitura 7/10: Venda com ganho de capital robusto e TIR atrativa (23,2% em reais) demonstra execução eficaz da estratégia de portfolio e geração de caixa, com impacto positivo potencial no valor percebido do papel, embora retenha riscos de recebimento condicional e cronograma de pagamentos.

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Documento oficial: https://www.rad.cvm.gov.br/ENET/frmDownloadDocumento.aspx?Tela=ext&descTipo=IPE&CodigoInstituicao=1&numProtocolo=1514912&numSequencia=1039618&numVersao=1
Resumo gerado automaticamente por IA a partir do documento oficial. Conteúdo educacional —
NÃO é recomendação de investimento (Res. CVM 20/2021). Pode conter imprecisões; confira o original.